地下車庫滲水堵漏、地下室建筑裂縫向外滲水的情況就需要找專業的人員來做堵漏了。地下室混凝土土建物裂縫是導致土建物受損的原因，裂縫導致的滲漏水問題很難解決。通常傳統堵漏方法多是將滲水處鑿開，封堵表面，這一操作很容易導致堵漏位置繼續滲漏。大連鑫瑞德盛防水在處理這一類漏水的時候采用的灌漿堵漏法。

地下車庫（地下室）滲漏原因分析：

（1）沉降縫處原防水層由于物理力學性能較差及施工質量缺陷導致該部位迎水面防水層失去正常的使用功能，或者后期的結構沉降變形錯位，導致迎水面防水層拉裂。

（2）結構裂縫滲漏主要原因：外墻防水層未能滿粘到結構面上，或外防水局部破壞，導致外墻結構與防水層之間竄水，在結構墻體有空洞、裂縫及澆筑缺陷的部分就會有向內部空間滲漏的現象。

（3）穿墻管部位也是外防水薄弱的環節，如選用卷材處理管根，該部位卷材搭接邊較多，很難做到所有部位搭接滿粘，另外穿墻管周邊混凝土振搗密實程度不夠，在管根周邊外防水出現問題后，就會從接縫周邊向內滲漏。

（4）頂板側墻滲漏水是由于慢滲（大面積），裂紋（活動裂紋）等情況導致滲水，由于振搗缺陷或者防水層失去防水效果。

因地下車庫混凝土內裂縫很不規則，水能在裂縫位置自由流動，最終從薄弱位置滲出。地下車庫滲水堵漏采取化學灌漿的方式，即化學材料配置漿液，經過鉆孔將注漿嘴埋設，然后借助壓力將其引入混凝土裂縫當中，便于其擴散凝固，便于達到發水與堵漏等目的。這一操作通常用來修補深層結構裂縫。

地下室建筑裂縫注漿堵漏治理

注漿堵漏是地下室裂縫漏水最好的解決辦法。結合灌漿速度與壓力，操作期間可以使用高壓快速灌漿法。使用該方法進行堵漏能借助灌漿機產生的高壓，將化學漿液灌注進混凝土縫隙當中，然后將縫隙當中的水擠出來，便于形成凝膠。便于填滿滲水縫隙。

灌漿法優點為：

a）壓力較高，通常可以達到20MPa，并保護一定恒壓，同時讓漿液全部進到混凝土結構細小縫隙當中，便于達到最佳止水效果。

b）化學灌漿液生產技術相對成熟，種類較全，大體上都實現單組分成品生產，貯存十分穩定，開桶就能使用，不需要進行現場制作。漿液和混凝土粘結性能較高，還不會腐蝕混凝土，固化之后無毒環保，能永久防水。

c）施工工藝相對簡單，施工速度快，止水效果相對較好。工人勞力較小，施工效率較高，對比傳統方法快6倍。d）施工不會受到天氣和季節等方面限制，可以將其用在不同工程當中，具體包含新建和搶修工程當中。施工綜合費用較低，社會與經濟效益等十分顯著。

使用高壓化學灌漿法來堵漏，施工期間應保證施工人員經過專業培訓。堵漏順序應按照從四周向中間的順序操作，由于混凝土澆筑期間周遭溫度梯度較大，會產生很大溫度壓力，裂縫發生概率大，產生縫隙很多，滲漏情況十分嚴重。不管是線性漏水縫，還是滲漏點，施工前都需要在滲漏位置劃出范圍，接著按照實際鉆孔埋注漿順序施工。

以上是我們大連鑫瑞德盛防水公司處理地下室、車庫等地下設施滲水的方法，希望給您借鑒。如果您想了解更多地下堵漏方案，請點擊地下室防水欄目閱讀。