一對于地下車庫來說，單體的地下室底板的施工接縫和墻體的根本都是容易發生漏水的。因此從整體上來說，地下車庫出現漏水的位置比較多，而且漏水的方式五花八門。那么地下車庫漏水怎么處理？本文對地下車庫漏水情況進行全面的分析，對出現地下車庫漏水的原因進行了分析，并從具體的管理入手，提出了地下車庫防水堵漏技術的具體應用措施。

地下車庫堵漏方法：

1、對墻根部位的滲水情況：首先，在砌筑地下室墻體時，要保證砌體砂漿的飽滿度，避免從磚縫漏水；其次，在外墻內外側抹灰前，應將根部處理干凈，保證根部抹灰密實、到位，必要時在墻外側與基礎交接的陰角部位做成八字角；其次，要保證墻外側防水砂漿的底部標高比地下室室內標高低，外墻鋪貼柔性防水層時，也對墻根部位進行特別處理，一定要鋪貼到位。

2、對變形縫處：常采用在縫內側用泡沫板填塞，再用瀝青麻絲封堵，外側再用油膏做二布三涂的做法，既保證變形縫的變形量，同時也保證防水效果，在防水層外要砌筑保護墻，寬度比防水層每側寬120mm，并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實，以免基坑回填時破壞防水層。

3、管道穿越地下室的穿墻洞，待管道安裝完畢后，四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實，然后外側抹防水砂漿，待防水砂漿干燥后，在大于管道外徑35mm的范圍內刷兩遍聚氨脂防水涂膜。

4、暖氣管穿越地下室的穿墻洞，要考慮到管道的熱脹冷縮現象，待管道安裝完畢后，用瀝青麻絲將墻洞砸實，墻外側抹水泥砂漿，同樣刷兩遍聚氨酯防水涂膜。

5、對于散水部位處的滲水，應使外墻防水砂漿高出散水150mm左右或做到勒腳頂側，保證散水部位的防潮層不斷開，并做好散水與勒腳處的油膏填縫；為保證防潮效果，避免滲水，地下室墻必須用水泥砂漿砌筑，灰縫必須飽滿。

6、墻面通縫滲水，砌筑前，先用水將磚表面濕潤，再鋪砂漿；砌筑時確保灰縫砂漿密實飽滿，灰縫應勾縫；外墻抹灰前應先檢查灰縫，若有不密實處再加強補縫。

7、為避免地表水或地下水對地下室的影響，還應在墻體外側做柔性防水層一道，外側再做隔水層，隔水層一般用2：8灰土做成，其斷面呈倒梯形，下部最小寬度不小于500mm，上部寬度比散水寬500mm，如果外墻有水平防潮層時，隔水層底部標高應低于水平防潮層標高150~200mm；如果外墻沒有水平防潮層時，隔水層底部低于地下室室內標高150~200mm；另外當車庫頂鋪設防水層后，其上所有作業應確保防水層不被破壞。

8、外因方面，要保證室外地面排水暢通，同時保證室外地面比散水最低處低20mm以上，對室外排水管道要經常保持暢通，并不被破壞，以免向外漏水；要及時排除暖氣溝內的積水，通過對室外滲水水源的管理，杜絕滲水水源的出現，也是保證避免地下室滲水的一個很重要。

地下車庫漏水維修方法：

第一步：鏟除發霉的裝飾物，打掉原來地下室墻面的粉刷層，打掉地面地磚層，露出混凝土基層或磚墻基層。清理建筑垃圾，認認真真把地下室清理干凈，不留死角。

第二步：做地下室防潮防霉系統，就是在地下室墻面做25mm厚三防微晶防潮砂漿層，地面做三防微晶防潮細石混凝土層。鋪貼地磚時，在干鋪層里也要摻入三防微晶。這樣好比給地下室裝上一層防潮保護殼，就可以讓地下室長久干燥。

第三步：南方地區有潮濕的雨季，空氣濕度很大，安裝一套自動除濕系統，當地下室濕度大于70%時，除濕機組會自動開機。

完成上述三步，一個完整的地下室防潮系統建立了，這個系統可以保證地下室長久維持干燥。

總結：以上是大連鑫瑞德盛防水為您分享的地下室堵漏常見的滲水原因及處理方法，希望對您有所幫助。了解更多防水堵漏知識，歡迎關注大連鑫瑞德盛防水網站：www.huaxingdongkeji.cn

地下車庫堵漏治滲

一、地下車庫主要漏水位置

通過對地下車庫的具體漏水情況進行全面的分析發現，主要出現漏水的位置是地下車庫的單體樓道連接位置，地面施工的縫隙也會因為縫隙的出現導致漏水。地下車庫墻體本身需要埋設各種各樣的弱電和強電管道，以及一些相應的穿墻套管，這些都容易導致漏水問題的發生。對于地下車庫來說，其本身的外圍墻需要進行混凝土的全面振搗和密實處理，如果出現振搗不充分，有可能在墻體的轉角和施工的接縫位置出現漏水。

二、地下車庫主要漏水原因

對于地下車庫來說，施工縫類的漏水原因主要是由于混凝土的結合處理部位不合適所導致，而且并沒有將鑿出的石子剔除，導致混凝土結合不良，出現漏水的問題。另外在進行施工的過程中，并沒有嚴格按照設計的要求使用止水條，或者是止水條的安裝達不到相應的要求。對于膨脹混凝土，沒有進行全面的管理，在進行混凝土澆筑的時候，出現了中間的間斷，出現混凝土超出初凝時間的問題。對于防水卷材來說，如果沒有達到相應的延伸率，使用的時候也會出現施工縫的漏水問題。

另外對于穿墻的管材和預留管，需要進行嚴格的防漏水處理，減少出現裂縫的可能。對于墻體螺桿，需要利用防水卷材進行穿透，減少出現漏水的問題。側壁和外墻部位出現的漏水問題，主要是由于接頭不當所導致，對于特殊的部位轉交和接縫的位置要進行合理的處理，實現卷材的全面管理，做好嵌縫材料的選擇和應用，防止出現材料的老化導致漏水。

三、地下車庫漏水處理方法

（一）混凝土防水技術在對地下車庫進行防水堵漏技術應用的時候，最為常用的就是混凝土防水技術的應用。對于混凝土的澆筑過程，一定要確保連續不間斷，在混凝土澆筑后，必須要進行全面的振搗，確保振搗的均勻，提升混凝土的整體密實度。另外在后續的澆帶和接縫處理中，需要提升接縫處理技術的應用，實現結構面的鑿毛，對混凝土中的細石子進行全面的清理，確保混凝土防水技術的合理應用。對于車庫樓板出現的裂縫漏水問題，必須要從鋼筋的綁扎管理入手，對剛健的保護層設置充足的距離，提升鋼筋本身的整體強度。另外在完成鋼筋工程后，需要進行全面的檢查，確保墊塊位置的合理。

（二）防水卷材施工預防技術

防水卷材的應用需主要是對防止出現漏水問題，一般采用的防水卷材主要是改性瀝青防水卷材搭接合成高分子防水涂料，可以實現接縫位置漏水的全面避免。通過這樣的方法應用，利用二次閉水實驗檢驗，并沒有發現漏水的問題。另外對于防水收頭的處理，需要根據具體的位置調整施工的工序，做好節點的全面控制，逐步實現收頭高度的管理。利用熱熔封邊提升防水的效果，對外側的鋼筋，需要利用膨脹螺栓進行固定，實現施工防水步驟的逐步開展。

（三）墻體內部強、弱電穿墻管及穿墻套管等部位漏水處理技術

對于墻體內部的強弱穿墻管道和穿墻套管，需要在外側和墻壁的連接位置，利用彈性防水涂料和纖維材料進行全面的強化，提升防水的效果。另外在進行施工后的三天，需要進行滲漏位置漏水情況的實驗和檢驗，如果沒有出現繼續的滲漏，就可以利用聚合物水泥實現基面的后續處理，也可以利用密封材料進行縫隙的處理。對于對拉螺栓和預留套管等設施的使用，需要確保整體的使用質量達到相應的要求，按照要求設置止水片。

（四）墻面、地面出現射水、涌水處理措施

對于墻面和地面出現的射水和涌水問題，需要及時的找出漏水的位置，對漏水點周圍的混凝土進行清除，確保水流的自然留出。對于地面出現的涌水問題，需要對漏水點進行二次開鑿，深入原混凝土的基層。根據出現漏水的情況，在水壓變小后，及時的利用快干堵漏劑實現縫隙和孔洞的封閉處理，然后利用埋設的灌漿針頭，實現加壓灌漿，最終實現孔洞的封閉。

總結：以上就是地下車庫漏水怎么處理的全部內容，對于城市目前所使用的地下車庫來說， 最為嚴重的問題就是出現漏水問題。如果一旦出現漏水問題， 就會導致車庫整體的安全性受到影響。因此必須要重視地下車 庫防水堵漏技術的應用，防止出現地下車庫的漏水問題。

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