大連鑫瑞德盛防水公司最近遇到一個屋頂反復漏水的案例，我們本著負責任的態度，勘查現場后發現：屋頂墻壁潮濕非常嚴重以及衛生間排污管周圍漏水具用戶反映：我家屋頂反復漏水是什么原因?每次做好屋頂防水補漏只能管用一年半載，嚴重則兩三個月就開始漏水，頂樓漏水如何徹底解決?怎么防止漏水上述就是我家漏水情況，請問有哪些屋頂防水補漏技巧，能徹底根治樓頂漏水嗎?我現在就連賣房子的念頭都有了。請問你們防水公司能幫我徹底解決屋頂漏水問題嗎?我們經過勘查后，給出的具體的方案是

首先我司要了解你家屋頂之前做的防水是用的什么防水材料?做了幾次防水?能否說的詳細一點?因為我司只有了解了具體漏水情況，我司才能對癥下藥。

我家做了三次防水，分別是;

1、第一次漏水只是墻壁有一點點水印，后來找了一家防水工程公司在上面鋪了一道防水，表面白色反光，過了一年零四個月又開始漏水，隨后電話聯系當時做防水那家公司，他們一直不解決。

2、后來又聯系了一家防水補漏公司，在上面鋪了一道，材料和之前差不多一樣，有瀝青氣味，但不反光，也是直接用噴火槍烘烤上去，大概過了三個月又開始漏水，打電話聯系，最后電話都不接。

3、第三次又聯系了一家防水工程公司，然后在上面用水泥涂上去，鋪了一層布，說是丙綸，這次管用時間有7個月又開始漏水了。

答：你家屋頂做的第一道防水是sbs改性瀝青防水卷材(鋁膜)，第二道是sbs改性瀝青防水卷材(塑膜)，都是火烤，第三道是高分子聚乙烯丙綸防水卷材(簡稱：丙綸)，你家屋頂之所以反復做防水反復漏，都是因為基礎處理不到位以及防水材料選擇不對所致!

請問我家頂樓漏水如何徹底解決?

答：1、首先要將之前做的所有防水層全部拆除，且將灰塵徹底清掃干凈。

2、轉角、女兒墻角、細部地方等，有裂縫的，特別是漏水部位的裂縫，用角磨機將裂縫周邊軟基層打磨干凈，用裂縫密封膠封堵，待八成凝固之后，用裂縫灌注膠將裂縫注膠加固，最后再次用裂縫密封膠封堵，注意保持平整光滑，

4、做防水請提前將排水口降低，且排水口直徑最少為8厘米以上。

注：屋頂防水做好后，注意太陽能不得漏水長期浸泡防水層，且不得用堅硬工具在防水層上面磕碰，或鑿槽，否則會破壞防水層。

照上述屋面防水施工方案進行施工，相信會還你一個不漏水的奇跡，但前提是您必須精通施工技巧，以及防水施工技術，否則防水效果不好。

我這可是屋頂防水補漏，能行嗎?

答：完全沒問題的，因為裂縫密封膠和灌注膠無論強度和粘結度，都是普通防水材料的好幾倍，之所以漏水這么嚴重，我司才推薦使用這樣的材料，要不然用堵漏王滿大街都可以買到，但效果不佳!

此方案做屋頂防水補漏需要多少錢?能管用多久?

答：管用8~10年壽命是沒問題的，價格再幾千上萬，這里無法提供準確防水施工價格，待上門勘察后準確報價，若嫌價格高，也可以用堵漏王加固，然后用防水涂料+玻纖布涂刷。