防水材料都有一定的使用壽命,因此做好防水的屋面就涉及到保修多久的問題。那么建筑維修屋面防水給保修多長時間呢?國家在這個方面有一定的要求,不是某一個施工單位可以隨便承諾的。用戶可以根據相關規定在保修期內要求施工單位無償提供保修服務。

一,屋面防水等級和設防要求應符合如下:
1、Ⅰ級,特別重要或對防水要求有特殊要求的建筑,防水層合理使用年限25年,防水層選用材料宜選用合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、細石混凝土等材料,設防要求三道或三道以上防水設防;
2、Ⅱ級重要的建筑和高層建筑,防水合理使用年限15年,防水層選用材料宜選用高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性瀝青防水涂料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料 ,設防要求二道防水設防;
3、Ⅲ級一般的建筑,防水層合理使用年限10年,防水層選用材料宜選用三氈四油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材、合成高分子防水卷材、金屬板材、高聚物改性瀝青防水涂料、合成高分子防水涂料、細石混凝土、平瓦、油氈瓦等材料;
4、Ⅳ級非永久性建筑,防水層合理使用年限5年,防水層選用材料可選用二氈三油瀝青防水卷材、高聚物改性瀝青防水涂料等材料,設防要求一道防水設防。
二,屋面防水工程保修期一般是多久?
國務院的《建筑工程質量管理條例》第四十條規定:“在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年。
其它項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
三、屋面防水保修期保修10年靠譜嗎?
屋面防水施工方案
1、 屋面做法:
現澆屋面板——15厚1:3水泥砂漿找平層——冷底子油一道三氈四油防水層——綠豆砂保護層
2、屋面防水工程施工前應先對基層進行檢查和清理,發現薄弱環節先行補強,經檢查合格后方可進行上面防水層的施工。
3、在施工屋面防水卷材層時必須保證基層干燥否則會影響防水效果,干燥程度的
檢驗方法:是將1m2卷材平坦地鋪在找平層上,靜置3—4小時后掀開檢查,找平層覆蓋部位與卷材上未見水跡即可鋪設卷材。在這里主要闡述一下防水卷材的施工。
4、防水卷材施工前,首先應配瀝青,按當日工作量配制,嚴格用秤計量。
5、防水卷材鋪貼的施工要點:
(1)卷材防水層施工應在砌筑、安裝設備、管道等完工后進行。
(2)鋪貼高低跨的房屋時,應按先高后低,先遠后近的順序進行。
(3)在一個單跨鋪貼時,應先鋪貼排水比較集中的部位(如落水口、檐口、斜溝、天溝等處),按標高做到由低到高,坡面與立面的卷材應由下開始向上鋪貼,使卷材按水流方向搭接。
(4)卷材平行屋脊鋪貼時,長邊搭接不小于70mm,短邊不小于150mm,相鄰兩幅卷材短邊搭接縫應錯開不小于500mm,為保證卷材搭接寬度和鋪貼順直,鋪貼卷材時應彈出標線。
(5)坡度超過25%的拱形屋面和天窗下的坡面上,應盡量避免短邊搭接。
(6)卷材鋪貼前,找平層應干燥,一般現場試驗的方法:由傍晚至次日晨或在晴天約1—2h內,鋪蓋1㎡卷材,如卷材內側無結露時即認為找平層已基本干燥。
改進后的方案,可以延長卷材的使用年限
一、施工方案:
1、將現有屋面起拱處切割、放平,用砂漿找平,將原有防水層焊實;
2、原有排水口處渦水,用水泥砂漿找平;
3、將原有排氣孔拆除,更換PVC排氣孔,一共10個;
4、將原有屋面防水層表面清掃干凈;
5、鋪防裂網一道,可延長卷材的使用年限;
6、噴冷底子結合油一道;
7、鋪4mm厚SBS卷材一道;
8、保修期5年(因施工或材料原因出現漏水,免費維修)。
大連鑫瑞德盛防水公司作為20多年的老防水公司,我們的工程都是按照國家相關規定來做保修的。至于那些保修承諾10的公司,我們不敢恭維。更長的保修年限應該是有防水設計來做的到,例如多道防水設計等工藝。但我們大連鑫瑞德盛防水通常在做屋面防水時會通過特殊工藝,在不增加用戶費用的情況下,把使用年限拉長,這樣對用戶是一個更大的保障。












