樓頂漏水是什么原因造成的怎么處理？大連辦公樓有基本是兩種屋頂，一種是混凝土面層，一種是鋼結構彩鋼屋頂。大連鑫瑞德盛防水是專業屋頂樓水補漏公司，服務大連企事業單位20年。今天大連鑫瑞德盛防水公司介紹的是混凝土樓頂漏水的狀況。
樓頂漏水是什么原因造成的
1、樓頂裂縫漏水，樓頂裂縫漏水也是高發問題之一，修補需要破壞裝修，比較麻煩。引起裂縫的原因可能是沒有控制好混凝土澆筑時的溫度，養護沒有到位，鋼筋的配比與結構不合理，導致樓面荷載過重，沒有按規范做好伸縮縫，沉降縫的施工。
2、房屋樓頂種植了很多的植物，這對樓頂的防水也是有一定的影響的，長時間的對植物灑水，讓樓頂長期積水，防水層就會受到損壞。
3、樓頂防水施工操作不規范，人為施工導致防水層受到破壞，或者是防水材料存在質量問題，導致使用年限比較短，容易受到損壞。
頂樓漏水應該怎么處理
1、用戶要做的，派專門的人上去查看：如果房屋還在保修期，您可以找施工單位來提供保修服務。如果漏水點很小，可以局部維修，漏的面積很大，或者可以判定是防水材料或施工問題，可以要求施工單位重做并承擔給您帶來的損失。。
2、施工單位：檢查漏水面積。自己查看一下漏水的面積有多大，如果有一條小縫那可以用水泥把細縫封住，再在上面刷一層水泥灰就可以了。如果漏水面積比較大，那就需要找其他的方法去解決了。
3、防水劑封堵。一般對漏水不是特別嚴重的，除了水泥還可以選擇瀝青來處理。在操作的時候，要先把樓頂漏水部位剔開3厘米左右，清理干凈之后，用專用的防水劑封堵即可。一般來說，這個方法施工起來比較簡單，價格也不貴，漏水面積小選擇這個方法還是可以的。
4、重新做防水層。如果樓頂漏水嚴重，說明防水層已經被破壞，水泥和瀝青已經起不了作用，這種情況下只能重新做防水層了，這樣才能從根本上解決問題。如果發現屋頂的防水層已經破裂或者鼓包，說明防水層已經無法修復，就需要找專業的維修人員來進行更換了。
頂樓漏水重新做防水，原來的防水層要鏟掉嗎？
是否鏟掉原有的防水層，要是情況而定。大面積全做，多數情況下不需要。局部維修的有的要把原有的防水層鏟除干凈。
頂樓做防水保修多少年？
凡是大連鑫瑞德盛防水公司做的防水保修期為5年。極少數有保修3年的。至于有的公司給保修10年的，報價可能高于市場價格，再有一種可能為了促成交，不顧施工規范的要求，不顧后果，這樣的公司售后可能并沒有保障。
