大連鑫瑞德盛防水公司是一家專(zhuān)業(yè)做建筑防水施工的隊(duì)伍。在多年施工中遇到的屋面滲漏情況做總結(jié)，下面就從建筑本身、設(shè)計(jì)、材料、施工以及后期的維護(hù)這些方面把建筑屋面滲漏的原因整理一下，這些內(nèi)容來(lái)不同于脫離實(shí)際的那些分析，都是我們多年施工的總結(jié)，全面客觀，希望能給您帶來(lái)幫助。
屋面滲漏實(shí)際原因：
一、建筑本身導(dǎo)致的滲漏
1.建筑物地基產(chǎn)生不均勻沉降導(dǎo)致建筑物變形開(kāi)裂產(chǎn)生滲漏。
2.氣候溫差變化大建筑物變形產(chǎn)生滲漏；
3、建筑物使用不當(dāng)，局部荷載超過(guò)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)是建筑物變形導(dǎo)致滲漏；
4.屋面板與支承結(jié)構(gòu)連接處受力不均使屋面板開(kāi)裂。
二、防水材料選擇不當(dāng)導(dǎo)致滲漏
1.使用劣質(zhì)防水材料,防水材料質(zhì)量不合格；
2.兩道相鄰防水層不相容，如聚氨酯防水涂料+彈性體（SBS）防水防水卷材。
三、防水施工原因?qū)е碌臐B漏
1.節(jié)點(diǎn)部位防水層未做到位；
2.施工工藝不合理；
3.無(wú)施工條件，牽強(qiáng)施工，野蠻施工。
4.屋面找平層強(qiáng)度不夠，沙化導(dǎo)致防水基層脫落，防水層開(kāi)裂導(dǎo)致漏水。
5.防水施工未按施工規(guī)范要求導(dǎo)致漏水。
五、房屋在使用過(guò)程中，后期維護(hù)不到位導(dǎo)致滲漏
1、未定時(shí)按期做屋面維護(hù)；
2、檐溝、落水口等垃圾、落葉、塵土堆積，排水不暢，積水嚴(yán)重，引起滲漏。
3、屋面太陽(yáng)能水管穿越樓板，防水處理不到位導(dǎo)致滲漏；未定期檢查到位
4、屋面通風(fēng)排風(fēng)管道過(guò)屋面防水處理不到導(dǎo)致滲漏；未定期檢查到位
5、屋面后增加設(shè)備，產(chǎn)生振動(dòng)導(dǎo)致滲漏。未定期檢查到位
6、屋面漏水口處長(zhǎng)時(shí)間無(wú)檢修導(dǎo)致垃圾、落葉、塵土堆積，排水不暢，積水嚴(yán)重，引起滲漏。
四、設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致滲漏
1.設(shè)計(jì)水落口數(shù)量不足，口徑太小，排水流量不夠，導(dǎo)致滲漏；
2.屋面防水材料設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致滲漏；大跨度屋面僅設(shè)計(jì)使用剛性防水材料，防水層開(kāi)裂引起滲漏；
3.屋面女兒墻不應(yīng)設(shè)置泛水檐，因上泛水檐下防水層開(kāi)裂導(dǎo)致不合理；
4.未做細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水設(shè)計(jì)，導(dǎo)致滲漏； 造成金屬、塑料等材質(zhì)構(gòu)件與混凝土交接處滲漏；
5.防水保護(hù)層設(shè)計(jì)不合理，不應(yīng)設(shè)置保護(hù)層的，反而設(shè)置防水層導(dǎo)致滲漏。
5、屋面排氣孔設(shè)計(jì)數(shù)量不夠，位置不合理，導(dǎo)致屋面找平層起鼓引起滲漏。
五、金屬屋面滲漏原因
1、鋼結(jié)構(gòu)金屬屋面因大風(fēng)到局部松動(dòng)導(dǎo)致漏水
2、鋼結(jié)構(gòu)屋面板銹蝕導(dǎo)致滲漏
3、釘頭耐候膠日久變質(zhì)導(dǎo)致滲漏
另外，嚴(yán)重惡劣天氣，如大型冰雹擊碎防水層導(dǎo)致滲漏。人為原因造成破壞導(dǎo)致滲漏。
這些來(lái)源于實(shí)際的對(duì)屋面滲漏水分析，能更好的指導(dǎo)我們制定屋面滲漏問(wèn)題預(yù)防和治理措施。關(guān)于治理措施，大連鑫瑞德盛防水公司會(huì)在以后的文章中分享。
