房屋漏水是讓用戶朋友很頭疼的問題，特別是存放物品和停放車輛的地下室。由于地下室沒有陽光，發生漏水后水分不能及時蒸發掉，輕則會造成地下室內潮濕，墻面脫皮、長苔蘚，重則淹沒存放的物品和停放的車輛，造成經濟損失。地下室為什么漏水以及如何處理地下室漏水的問題，是很多人所關心的，下面就綜合我公司幾位從業15年的老師傅的施工經驗，為您科普一下地下室漏水原因及堵漏方法。

一、地下室漏水的原因和漏水部位匯總

1、穿墻線管部位滲漏水原因

(1)線管安裝后沒有對墻壁線管周圍進行鑲嵌密封，導致存在孔洞和裂縫。

(2)一些預埋件以及金屬環片生銹，導致混凝土與預埋件不能粘結嚴密。

(3)沒有考慮到部分線管會發熱，僅僅按照常溫處理，無法避免因溫差引起的伸縮變形。

(4)線管接頭、出口處為了節省成本沒有安裝防水橡膠圈。

2、側墻、頂板滲漏水原因

(1)剛性防水層與柔性防水層同一位置都出現損壞，混凝土會因為澆筑問題和搗固問題出現裂縫以及微孔。當柔性防水層損壞后，外部水透過柔性防水層進入到混凝土與柔性防水層之間，再由混凝土結構的微孔和裂縫進入到地下室內產生滲漏。

(2)地下室側墻與頂板、側墻與底板的結構拼接縫處理不嚴密，在交接處產生縫隙漏水通道。

(3)側墻內的預埋件（如墻內穿墻線管、電力線、網線等）部位沒有實施嚴格的密封與防水處理，存在一定的縫隙，會導致滲漏。

3、底板涌水原因

(1)混凝土澆筑質量差，剛性防水層出現裂縫或者孔洞，地下室水壓很大，堵不住就會從裂縫或孔洞里像涌泉一樣涌出。

(2)底板使用了不同的混凝土結構塊，在拼接時密封不嚴，在施工縫處產生了漏水通道，在壓力的作用下地下水噴涌而出，往往呈一條直線多處涌水狀。

3、伸縮縫、施工縫、交接縫處漏水原因

(1)混凝土標號選擇不當，不能適應建筑的伸縮和不均勻沉降，出現了結構裂縫。

(2)施工縫處與混凝土結構緊密度不夠，如止水帶安裝錯誤或者損壞，沒有使用嵌縫材料、密封膏等。

(3)用于封縫的防水材料不是柔性的或者延伸性不佳，在建筑運動后被撕裂。

二、地下室漏水堵漏方法

1、交接縫、伸縮縫處輕微漏水

(1)剔除原先的填縫材料、拆除舊止水帶。安裝新止水帶，用新的材料嵌縫，并使用油性密封膏密封。

(2)接縫處外部混凝土結構使用超早強防水漿料刷涂2-3遍。

2、底板、側墻的細微裂縫、微孔滲漏

(1)將滲漏表面清理干凈，找出滲漏點/縫，先用較稀的堵漏王均勻涂抹1-2遍快速止水。

(2)待堵漏王凝固后，進行找平并使用高分子超早強防水漿料刷涂2-3遍即可。

3、穿墻線管部位滲漏水

(1)將穿墻線管端口部位清理干凈，鑿除一個V型槽，并使用堵漏王均勻刷涂，向內注入聚氨酯漿料。

(2)線管端口若已經生銹，則應作除銹處理后，用麻刀或者石棉水泥嵌填空隙處。再用超早強防水漿料刷涂密封。

(3)穿墻的線管使用密封性優秀的金屬材質管，兩端用密封性好的防水材料進行密封。暗線管盒一定要密封，埋入墻壁時不得出現任何破損。

(4)熱力線管穿墻的部位應當先預留比管徑大100毫米的圓孔，以應對熱力膨脹。圓孔內做好防水層，線管安裝完畢后，用麻刀或者石棉水泥嵌填空隙處。

(5)穿墻線管要做除銹處理，防止與混凝土接觸不嚴。

4、底板涌水、伸縮縫、施工縫處大面積滲水

(1)將滲漏表面清理干凈，找到露點，將堵漏王搓揉成團，按入裂縫處快速止水。

(2)沿裂縫周圍打注漿孔，呈梅花狀分布，孔位數量和間距依滲漏情況而定。

(3)通過高壓注漿機向混凝土結構內注入聚氨酯（環氧樹脂、水泥結晶亦可），利用材料遇水反應膨脹的效果還填充內部裂縫達到堵塞漏水通道的效果。

(4)高壓注漿完成后，表面刷涂2-3遍超早強防水漿料做防水加強層。

總結：地下室漏水無非就是因施工不當或者防水層破壞產生裂縫、孔洞漏水通道。查明滲漏的原因，使用正確的堵漏方法，漏水問題將迎刃而解。