大連鑫瑞德盛防水公司承接大連開發區工業團地工廠辦公樓及外墻漏水維修工程。防水師傅經過現場勘察后，確定屋面有5處漏點，外墻漏水主要集中在窗戶漏水，共有13處滲漏點，經過和甲方交流確認，我司需要將屋頂漏水和外墻窗戶漏水擴大面積做防水維修處理。

本項目防水維修施工方案

本項目外墻防水維修施工難度大于屋頂防水維修，因此，我們做的詳細的施工方案給甲方審閱。

1、外墻防水施工：

導致窗戶、外墻滲漏水的基本條件有三個：有孔隙存在、有水的存在、有滲水裂縫的壓力差存在。防治滲漏的途徑一是減少孔隙，二是遮擋雨水，使之盡量不浸濕縫隙，三是減少被浸濕縫隙處的風壓差。

為了更好地進行防水維修治理，我司科學分析滲漏水問題并依據現場勘查情況制定了一套可行的維修方案：選用高空施工放置安全吊繩，對外墻與窗框周邊空鼓、開裂基面進行清理并進行清潔處理。選用外墻透明防水膠對外墻進行整體涂刷。具體施工工藝如下：

放置安全吊繩、調試高空專用吊板---外墻清潔處理---墻面與窗框之間的密封處理---墻面較大裂縫的彈性防水修補處理---對墻面大面積空鼓處采用灌漿技術封堵密實---用外墻透明防水膠將整個外墻面依照上下、左右的次序共涂刷兩遍---窗框四周用外墻防水涂料整體涂刷做防水加強層---驗收。

2、屋面防水施工：

屋面滲漏水的地方有一處是排煙管管口，有一處位于衛生間頂部，由于結構和使用功能的原因，兩處地方不宜動用明火使用熱施工法，設計使用清理施工面后用結構膠進行密封，然后使用雙組份聚氨脂防水涂料與聚脂纖維布三涂一布處理的施工工藝。

設計使用大禹雙組份聚氨脂防水涂料進行整體涂刷，嵌入聚脂纖維布以增強其抗拉升和耐老化能力。

局部鑿除開裂、起泡的原防水材料，對鑿除部分進行防水層的修補處理。

將施工面清理干凈，要求做到無油污、霉化物等其他雜質。

做好防水基層處理。局部需要密封的部位使用結構膠進行密封處理。         

整體涂刷大禹雙組份聚氨脂防水涂料，嵌入聚脂纖維布使其充分潤濕，涂料共計涂刷三遍。俗稱三涂一布工藝。

目前屋面漏水和外墻漏水維修已全部施工完畢并經驗收合格，確認無漏水情況。

因為是防水維系的項目，我司本著認真負責的態度，承諾在經過2次下雨后如果不再漏，甲方付清余款的付款方式。甲方也深感我們的誠意，在經過2次大雨后，目前已經全部付清工程款。